De organisaties vrezen dat huizenbezitters ernstig onderschatten met welke problemen zij te maken kunnen krijgen als zij hun onverkochte woning gaan verhuren. Sinds enkele maanden stijgt het aanbod van huurwoningen sterk (ruim dertig procent volgens bemiddelaar Direct Wonen). Naar schatting gaat het al om duizenden woningen die op basis van goed vertrouwen worden verhuurd.

Onbepaalde tijd
"Al die mensen die nu een huurder nemen in de oude woning, omdat die niet verkocht kan worden, gaan doorgaans een huurcontract voor onbepaalde tijd aan. Ook al hebben ze daar zelf in andere contracten expliciet andere afspraken over gemaakt", zegt woordvoerder Hans Roseboom van de Woonbond. "Huiseigenaren denken misschien dat het onredelijk is en dat de rechter ze daarom wel ter wille zal zijn, maar dat is niet zo."

Huurder in het gelijk
VEH beaamt dit. "Ook al stel je nog zo'n slim contract samen met einddatum en alles. En ook al zijn huurder en verhuurder het er op dat moment volledig over eens, als de huurder uiteindelijk niet weg wil, zal de rechter die vaak in het gelijk stellen", zegt woordvoerder Hans Andre de la Porte.

Leegstandswet
Enige uitzondering vormt verhuur van de nieuw gekochte woning voor bepaalde tijd. Maar ook dan zijn er talloze valkuilen waardoor de huurder toch recht kan krijgen op een oneindig verblijf. VEH kreeg onlangs nog boven tafel dat gemeenten ook particulieren vergunning voor tijdelijke verhuur op basis van de leegstandswet moeten verstrekken. Echter, de eerste reacties van gemeenten waren weinig hoopvol. "Er werd meteen gereageerd dat ze het te veel werk vinden. We vermoeden dat weinig particulieren er gebruik van maken momenteel", zegt De la Porte.

Bron: De Telegraaf


(21-04-2009)