De aankondiging: ’Banken hebben u natuurlijk graag als nieuwe klant. Maar als u eenmaal binnen bent, laten ze u de hoogste hypotheekrente betalen.’ laat raden hoe Radar het onderwerp oppakt. 

Begin dit jaar hebben NVA (waar wij bij zijn aangesloten) en VvHN een brief naar het ministerie van Financiën gestuurd, waarin de minister is gevraagd stappen te nemen die leiden tot meer transparantie met betrekking tot instap- en prolongatietarieven van hypotheken. Naar aanleiding van deze actie besteedt Radar nu aandacht aan dit onderwerp.

In de uitzending komt een consument aan het woord, die na de periode van actierente een veel hoger dan marktconform tarief gaat betalen. Omdat de man niet boetevrij kan aflossen zit hij vast aan dit veel hogere tarief. Hij heeft de hypotheek direct bij de aanbieder gesloten en moet nu zelf onderhandelen over dit tarief. Uiteraard hebben NVA en VvHN de makers van Radar erop gewezen dat het altijd verstandig is een NVA- of VvHN-adviseur in de arm te nemen die de consument op de verschillen wijst en die de huidige en toekomstige lasten voor de klant kan berekenen. Ook kan deze meerdere offertes met elkaar vergelijken en de juiste hypotheek(constructie) adviseren.

De NVA en de VvHN vinden goed en laagdrempelig financieel advies voor de consument zeer belangrijk. Voor een goed advies is eenduidige informatie over instap- en prolongatietarieven van geldverstrekkers noodzakelijk.

In de brief die NVA en VvHN in februari aan het ministerie van Financiën hebben gestuurd, wordt benadrukt dat structurele verbetering van de informatievoorziening en meer transparantie over de hypotheekvoorwaarden met betrekking tot instap- en prolongatietarieven zeer welkom zijn. Het is belangrijk dat een klant, voorafgaand aan het aangaan van een hypotheekovereenkomst, actief informatie krijgt over het instap- en het prolongatietarief als tussen deze beide tarieven verschillen bestaan. In een reactie schrijft het ministerie dat als er een verschil bestaat tussen het instap- en het prolongatietarief, dit moet worden gemeld. Als dit niet gebeurt, zou er sprake kunnen zijn van een misleidende offerte. In dat geval kan een hypotheekadviseur op grond van de Wft de aanbieder van het betreffende product daarop aanspreken

Bron: NVA VvHN

(04-10-2007)