Kopers die een NHG-hypotheek willen voor hun nieuwbouwwoningen mogen daarom alleen in zee gaan met bouwbedrijven die zijn aangesloten bij een garantiefonds.

De bescherming die garantiefondsen boden, is de afgelopen jaren fors afgebrokkeld. Gemeenten mogen bouwers van nieuwbouwwoningen namelijk niet meer verplichten onder garantie te bouwen. "Vooral kleinere- en middelgrote bouwbedrijven hebben de versoepeling van de regels en de crisis aangegrepen om te bezuinigen op de kosten van de insolventieverzekering", aldus Schiffer. “Als een aannemer op de fles gaat tijdens de bouw, en dat komt helaas steeds vaker voor, is de financiële en emotionele ellende niet te overzien."

De garantiefondsen van onder andere de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) of Woningborg, die het bekende GIW zullen vervangen, beschermen kopers tegen een financiële ramp als de aannemer over de kop gaat.

Zekerheid
Jaarlijks moeten enkele honderden gedupeerden hun huis door een andere aannemer laten afbouwen. Dat kost gemiddeld tientallen duizenden euro's extra. Aankloppen voor deze strop bij de hypotheekverstrekker wordt steeds lastiger, zeker als het gaat om een NHG-hypotheek. "Als een bouwer netjes is aangesloten bij een erkend waarborgfonds heeft de koper tenminste de zekerheid dat de woning snel en zonder extra kosten wordt afgebouwd. Dat is ook in ons belang", aldus Schiffer.

De nieuwe eis van de NHG gaat per 1 januari in.

Bron: De Telegraaf

(09-12-2009)